Dos formas de cobrar
Booking le cobra una comisión al alojamiento sobre cada reserva. El rango va de 10 a 25 % y la más común es 15 %. Se calcula sobre el precio con IVA incluido en la mayoría de los países. Si entrás en Socio Preferido pagás unos 3 puntos más a cambio de un distintivo y mejor lugar en la lista, y si usás Pagos por Booking se suma de 1,1 a 3,1 %.
Airbnb tiene dos esquemas. En la tarifa única, el anfitrión paga todo: 15,5 % para la mayoría, entre 14 y 16 % para otros, 16 % en Brasil y México. En la tarifa compartida, el anfitrión paga 3 % y el huésped paga entre 14,1 y 16,5 % encima del precio.
La tarifa única es obligatoria para hoteles, aparts y alojamientos que usan software de gestión, y Airbnb está pasando a todos los anfitriones a ese esquema. Una vez que te pasan, no se puede volver.
El mismo huésped, cinco precios
Con una noche de USD 100: por tu web, el huésped paga 100 y te quedan 100 menos lo que cobre la tarjeta y el motor de reservas. Por Booking al 15 %, paga 100 y te quedan 85. Con Socio Preferido, unos 82. Por Airbnb con tarifa única, paga 100 y te quedan 84,50.
Con la tarifa compartida de Airbnb te quedan 97, pero el huésped paga por lo menos 114,10. La comisión no desaparece: la paga el huésped, y tu alojamiento se ve más caro en Airbnb que en cualquier otro lado.
| Canal | Paga el huésped | Te queda |
|---|---|---|
| Directo por tu web | USD 100 | USD 100, menos tarjeta y motor |
| Booking, comisión 15 % | USD 100 | USD 85 |
| Booking 15 % + Socio Preferido | USD 100 | unos USD 82 |
| Airbnb, tarifa única 15,5 % | USD 100 | USD 84,50 |
| Airbnb, tarifa compartida | desde USD 114,10 | USD 97 |
Booking y Airbnb cuestan casi lo mismo
Con la tarifa única, Airbnb y Booking quedan a medio punto de distancia: 15,5 contra 15 %. La diferencia la hacen los extras. En Booking, Socio Preferido, Pagos por Booking y los descuentos Genius. En Airbnb, el porcentaje exacto de tu anuncio, que se ve en el desglose de cada reserva.
Antes de decidir cuál te conviene, mirá tus últimas diez reservas de cada una y anotá cuánto te llegó de verdad sobre lo que pagó el huésped. Ese porcentaje es tu comisión real.
El IVA en Argentina
La comisión la factura una empresa del exterior. Si sos responsable inscripto, el IVA de esa factura se paga como importación de servicios y lo computás como crédito. Si sos monotributista, no hay crédito: el IVA que se pague sobre la comisión es costo.
En ese caso, un 15 % de comisión con 21 % de IVA encima termina costando 18,15 %. Si las tarjetas suman cargos a los pagos al exterior, revisalo con tu contador para no pagar el mismo IVA dos veces. No somos contadores; esto sirve para llevar las preguntas correctas.
En las dos se compite por un lugar
Booking dice en su propia página que en el orden de sus resultados influye cuánta comisión paga el alojamiento y si está en Genius o en Socio Preferido. Pagar más es una forma de subir en la lista, y ese lugar dura lo que dura el pago.
En Google no se puede pagar para subir en los resultados locales. Se sube con una web rápida, una ficha de Google completa, reseñas respondidas y contenido propio, y lo que se trabaja queda.
La tercera opción: que te reserven directo
Booking y Airbnb sirven para que te conozcan. El negocio está en que la segunda vez, y la del amigo que recomendó, te reserven directo. Para eso tu web tiene que aparecer cuando buscan tu nombre, cargar rápido en el teléfono y mostrar el mismo precio o uno mejor, con el motor de reservas que ya usás.
Cada noche que pasa de una plataforma a tu web son entre 15 y 18 dólares más por cada 100, según el canal. Podés hacer la cuenta del año con tus números en nuestra calculadora.
Preguntas
- ¿Cuánto cobra Airbnb de comisión al anfitrión?
- Con la tarifa única, 15,5 % para la mayoría de los anfitriones (14 a 16 % para otros, 16 % en Brasil y México). Con la tarifa compartida, 3 % al anfitrión y de 14,1 a 16,5 % al huésped.
- ¿Cuánto cobra Booking de comisión?
- Entre 10 y 25 %, y la más común es 15 %. Socio Preferido suma unos 3 puntos y Pagos por Booking de 1,1 a 3,1 %.
- ¿Qué cobra más, Booking o Airbnb?
- Con la tarifa única de Airbnb quedan casi iguales: 15 % contra 15,5 %. Lo que cambia son los extras de cada una y el porcentaje exacto de tu contrato o anuncio.
- ¿Los hoteles pueden usar la tarifa compartida de Airbnb?
- No. Para hoteles, aparts y alojamientos que usan software de gestión, la tarifa única es obligatoria.
- ¿Cuánto cobra Airbnb de comisión en Argentina?
- Airbnb no publica una tarifa distinta para Argentina: aplica la general, 15,5 % con la tarifa única para la mayoría. El porcentaje exacto de tu anuncio está en el desglose de cada reserva.
- ¿La comisión paga IVA en Argentina?
- La factura viene del exterior. Un responsable inscripto paga el IVA como importación de servicios y lo computa como crédito; un monotributista no lo recupera, y la comisión le cuesta un 21 % más. Consultalo con tu contador.
Fuentes
- Airbnb Help Center — Airbnb service fees
- Guesty — Booking.com fees: how much does Booking.com charge hosts? (2025)
- Booking.com for Partners — Understanding our commission (VAT and local taxes)
- Booking.com — How we work (search results ranking)
- CPCE Santa Fe (Cámara II) — Importación de servicios: tratamiento en el IVA para responsables inscriptos (2022)
- Google Business Profile Help — Tips to improve your local ranking on Google
- Andes Developers — Calculadora de comisión de Booking